Estimation théorique
villa Blanche,92000 Nanterre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située villa Blanche,92000-Nanterre indique un avis de valeur compris entre 779.000€ et 879.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.790€ et 8.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 779.000€ et 879.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nanterre (92050), comprenant 97453 habitants est de 20,55€, soit un loyer théorique mensuel de 2.055€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,96€, à 28,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.496€ et 2.823€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 779.000€ et 879.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nanterre (92050), comprenant 97453 habitants est de 20,55€, soit un loyer théorique mensuel de 2.055€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,96€, à 28,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.496€ et 2.823€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-30 | 14 | VLA BLANCHE | 4 | 85 | 125 | 488000€ | 5741€ |
2019-08-13 | 16 | RUE DU BOIS | 5 | 125 | 0 | 710000€ | 5680€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DU BOIS | 4 | 80 | 274 | 690000€ | 8625€ |
2019-05-28 | 14 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 130 | 161 | 489500€ | 3765€ |
2021-07-20 | 56 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 44 | 118 | 345000€ | 7841€ |
2020-11-18 | 21 | RUE DES GOULVENTS | 4 | 105 | 0 | 597000€ | 5686€ |
2020-08-26 | 23 | RUE DU BOIS | 5 | 108 | 309 | 495000€ | 4583€ |
2023-02-15 | 24 | RUE DES GOULVENTS | 4 | 86 | 488 | 680000€ | 7907€ |
2021-06-16 | 42 | AV DE RUEIL | 5 | 128 | 258 | 965000€ | 7539€ |
2022-11-03 | 46 | AV DE RUEIL | 5 | 90 | 456 | 821760€ | 9131€ |
2021-06-17 | 48 | AV DE RUEIL | 6 | 204 | 419 | 1128040€ | 5530€ |
2022-06-27 | 55 | RUE DU BOIS | 6 | 150 | 535 | 850000€ | 5667€ |
2020-03-30 | 10 | RUE DES GOULVENTS | 5 | 60 | 192 | 705000€ | 11750€ |
2022-09-29 | 13 | RUE DES GOULVENTS | 9 | 170 | 353 | 1019660€ | 5998€ |
2022-04-05 | 20 | AV DE RUEIL | 2 | 35 | 0 | 90000€ | 2571€ |
2023-03-31 | 16 | AV DE RUEIL | 4 | 140 | 448 | 900000€ | 6429€ |
2022-07-20 | 69 | RUE RAYMOND POINCARE | 7 | 215 | 279 | 1263460€ | 5877€ |
2023-06-29 | 6 | RUE DES GOULVENTS | 6 | 144 | 307 | 700000€ | 4861€ |
2023-03-15 | 49 | BD NATIONAL | 4 | 80 | 163 | 678000€ | 8475€ |
2021-09-03 | 80 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 107 | 315 | 830000€ | 7757€ |
2022-01-19 | 53 | AV GABRIEL PERI | 6 | 142 | 0 | 1085500€ | 7644€ |
2022-06-17 | 83 | RUE SOPHIE RODRIGUES | 5 | 123 | 176 | 1056550€ | 8590€ |
2022-05-05 | 25 | AV DE RUEIL | 3 | 120 | 0 | 466000€ | 3883€ |
2020-07-27 | 21 | AV DE RUEIL | 3 | 82 | 196 | 970000€ | 11829€ |
2020-11-24 | 18 | BD NATIONAL | 4 | 79 | 0 | 575000€ | 7278€ |
2021-04-19 | 12 | RUE JULES GUESDE | 3 | 50 | 143 | 192800€ | 3856€ |
2021-01-08 | 17 | BD NATIONAL | 6 | 157 | 225 | 912560€ | 5812€ |
2022-03-08 | 1 | RUE DES GOULVENTS | 4 | 55 | 329 | 845000€ | 15364€ |
2023-05-16 | 79 | RUE SOPHIE RODRIGUES | 4 | 71 | 549 | 892400€ | 12569€ |
2021-03-30 | 15 | AV DE RUEIL | 5 | 202 | 268 | 1316000€ | 6515€ |
2020-08-31 | 138 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 114 | 0 | 991210€ | 8695€ |
2021-11-17 | 83 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 54 | 77 | 457700€ | 8476€ |
2021-04-01 | 96 | RUE RAYMOND POINCARE | 2 | 40 | 0 | 525000€ | 13125€ |
2019-12-12 | 98 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 78 | 0 | 410000€ | 5256€ |
2019-07-22 | 49 | AV GABRIEL PERI | 6 | 128 | 0 | 979000€ | 7648€ |
2021-09-13 | 70 | RUE DE LA CROIX | 3 | 85 | 395 | 995950€ | 11717€ |
2023-04-28 | 66 | RUE DE LA CROIX | 3 | 95 | 133 | 450000€ | 4737€ |
2020-06-12 | 71 | RUE SOPHIE RODRIGUES | 2 | 38 | 0 | 295000€ | 7763€ |
2021-03-30 | 12 | RUE DU MANS | 5 | 95 | 141 | 493600€ | 5196€ |
2023-01-25 | 67 | RUE SOPHIE RODRIGUES | 2 | 95 | 432 | 1036350€ | 10909€ |
2019-10-25 | 130 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 40 | 579 | 679000€ | 16975€ |
2020-03-02 | 49 | AV GABRIEL PERI | 4 | 83 | 230 | 789850€ | 9516€ |
2023-04-14 | 101 | RUE DU VIEUX - PONT | 3 | 48 | 187 | 389000€ | 8104€ |
2021-02-26 | 20 | RUE THOMAS LEMAITRE | 4 | 100 | 0 | 655250€ | 6553€ |
2020-11-06 | 20 | RUE THOMAS LEMAITRE | 5 | 110 | 0 | 675000€ | 6136€ |
2020-06-19 | 26 | RUE THOMAS LEMAITRE | 6 | 190 | 0 | 1643570€ | 8650€ |
2022-08-30 | 93 | RUE DU VIEUX - PONT | 5 | 120 | 101 | 1238150€ | 10318€ |
2020-03-04 | 115 | RUE DU VIEUX - PONT | 7 | 219 | 299 | 787000€ | 3594€ |
2022-10-28 | 67 | RUE DE LA CROIX | 4 | 64 | 190 | 415000€ | 6484€ |
2019-10-10 | 108 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 116 | 132 | 739500€ | 6375€ |
2023-05-17 | 75 | RUE DE LA CROIX | 5 | 90 | 145 | 680000€ | 7556€ |
2023-06-08 | 123 | RUE DU VIEUX - PONT | 4 | 109 | 199 | 475200€ | 4360€ |
2022-03-14 | 107 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 5 | 109 | 329 | 889640€ | 8162€ |
2020-03-27 | 17 | BD DU MIDI | 6 | 110 | 316 | 710000€ | 6455€ |
2019-12-30 | 25 | BD DU MIDI | 7 | 225 | 763 | 1431000€ | 6360€ |
2023-06-27 | 61 | RUE SOPHIE RODRIGUES | 4 | 100 | 0 | 816400€ | 8164€ |
2019-10-07 | 90 | RUE DU VIEUX - PONT | 5 | 85 | 333 | 660000€ | 7765€ |
2020-09-28 | 35 | RUE DE LA CROIX | 4 | 140 | 236 | 642000€ | 4586€ |
2020-01-31 | 99 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 90 | 128 | 650000€ | 7222€ |
2023-05-11 | 58 | RUE DU VIEUX - PONT | 4 | 73 | 110 | 525000€ | 7192€ |
2022-03-14 | 105 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 3 | 80 | 275 | 850000€ | 10625€ |
2023-06-09 | 27 | BD DU MIDI | 4 | 112 | 418 | 938000€ | 8375€ |
2022-09-19 | 96 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 3 | 48 | 246 | 470000€ | 9792€ |
2021-10-05 | 32 | RUE SAINTE - GENEVIEVE | 4 | 102 | 210 | 673500€ | 6603€ |
2021-04-07 | 52 | RUE DU VIEUX - PONT | 5 | 153 | 228 | 750000€ | 4902€ |
2022-11-14 | 116 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 515 | 979779€ | 10886€ |
2019-12-19 | 83 | BD NATIONAL | 5 | 72 | 153 | 1000000€ | 13889€ |
2021-09-30 | 36 | RUE SOPHIE RODRIGUES | 7 | 200 | 0 | 1171300€ | 5857€ |
2022-03-14 | 99 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 3 | 62 | 442 | 1912000€ | 30839€ |
2022-02-22 | 91 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 39 | 0 | 259800€ | 6662€ |
2022-10-07 | 20 | AV GABRIEL PERI | 5 | 72 | 337 | 670000€ | 9306€ |
2019-11-06 | 31 | RUE DU VIEUX - PONT | 5 | 138 | 291 | 840000€ | 6087€ |
2021-12-10 | 76 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 1 | 17 | 50 | 154300€ | 9076€ |
2021-04-01 | 4 | RUE DE L'OUEST | 7 | 200 | 480 | 1150000€ | 5750€ |
2021-09-30 | 1 | AV OSSART | 4 | 84 | 300 | 760000€ | 9048€ |
2020-03-19 | 45 | RUE SOPHIE RODRIGUES | 3 | 65 | 604 | 644900€ | 9922€ |
2020-10-08 | 32 | RUE DU VIEUX - PONT | 6 | 150 | 429 | 908300€ | 6055€ |
2022-07-06 | 22 | BD DU MIDI | 6 | 130 | 225 | 978000€ | 7523€ |
2019-12-19 | 87 | BD NATIONAL | 8 | 244 | 734 | 2000000€ | 8197€ |
2021-01-28 | 24 | BD DU MIDI | 4 | 110 | 219 | 800000€ | 7273€ |
2019-12-19 | 96 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 56 | 176 | 800000€ | 14286€ |
2019-06-26 | 98 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 72 | 176 | 660550€ | 9174€ |
2020-02-18 | 4 | PAS GEORGES HANY | 3 | 64 | 56 | 350000€ | 5469€ |
2021-09-13 | 87 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 56 | 614 | 680000€ | 12143€ |
2020-11-24 | 23 | RUE SAINT - MAURICE | 5 | 105 | 0 | 130000€ | 1238€ |
2022-07-19 | 30 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 108 | 255 | 832000€ | 7704€ |
2020-04-30 | 24 | RUE SAINT - MAURICE | 7 | 270 | 316 | 1300000€ | 4815€ |
2022-03-31 | 3 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 70 | 291 | 793030€ | 11329€ |
2021-05-10 | 13 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 96 | 179 | 710000€ | 7396€ |
2022-03-25 | 13 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 96 | 179 | 755450€ | 7869€ |
2022-01-18 | 75 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 61 | 463 | 545000€ | 8934€ |
2019-12-05 | 14 | RUE SOPHIE RODRIGUES | 3 | 43 | 171 | 509000€ | 11837€ |
2019-12-23 | 58 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 4 | 87 | 257 | 861700€ | 9905€ |
2020-01-15 | 10 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 72 | 215 | 305383€ | 4241€ |
2019-08-09 | 154 | RUE DES SUISSES | 6 | 100 | 0 | 727875€ | 7279€ |
2022-03-15 | 7 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 95 | 0 | 587000€ | 6179€ |
2023-03-30 | 4 | RUE LEON RAIMON | 7 | 98 | 384 | 910000€ | 9286€ |
2020-09-15 | 5 | RUE LEON RAIMON | 5 | 153 | 143 | 788000€ | 5150€ |
2021-07-16 | 6 | RUE SOPHIE RODRIGUES | 5 | 99 | 128 | 400000€ | 4040€ |
2021-05-20 | 8 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 110 | 149 | 732610€ | 6660€ |
2019-08-12 | 91 | RUE JULES PARENT | 3 | 72 | 259 | 378000€ | 5250€ |
2022-06-15 | 115 | RUE JULES PARENT | 5 | 140 | 442 | 770300€ | 5502€ |
2020-08-28 | 158 | RUE DES SUISSES | 4 | 59 | 414 | 395000€ | 6695€ |
2020-03-16 | 107 | RUE JULES PARENT | 4 | 138 | 202 | 747500€ | 5417€ |
2022-06-24 | 63 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 69 | 0 | 600320€ | 8700€ |
2019-07-05 | 14 | RUE J B BESCHE | 5 | 100 | 231 | 810880€ | 8109€ |
2020-02-27 | 5 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBON | 4 | 70 | 84 | 275000€ | 3929€ |
2022-05-11 | 114 | RUE DES SUISSES | 4 | 67 | 0 | 515000€ | 7687€ |
2019-11-21 | 114 | RUE DES SUISSES | 4 | 89 | 0 | 576000€ | 6472€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DU CASTEL MARLY | 3 | 110 | 120 | 592000€ | 5382€ |
2019-05-22 | 57 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 78 | 0 | 418000€ | 5359€ |
2021-11-23 | 96 | RUE JULES PARENT | 5 | 115 | 387 | 890000€ | 7739€ |
2020-05-05 | 78 | RUE JULES PARENT | 6 | 100 | 430 | 1171400€ | 11714€ |
2021-02-02 | 28 | RUE J B BESCHE | 4 | 89 | 302 | 840000€ | 9438€ |
2021-09-10 | 86 | RUE JULES PARENT | 5 | 85 | 341 | 782215€ | 9203€ |
2021-08-31 | 3 | CRS SAINT - NICOLAS | 5 | 98 | 25 | 486550€ | 4965€ |
2021-09-17 | 84 | RUE CREVEL DUVAL | 3 | 93 | 164 | 826500€ | 8887€ |
2021-07-26 | 66 | AV PAUL DOUMER | 7 | 136 | 112 | 800000€ | 5882€ |
2021-07-08 | 68 | AV PAUL DOUMER | 7 | 160 | 948 | 2000000€ | 12500€ |
2022-11-18 | 66 | RUE JULES PARENT | 5 | 100 | 413 | 790000€ | 7900€ |
2020-04-30 | 17 | BD DU COUCHANT | 3 | 111 | 507 | 870000€ | 7838€ |
2022-07-18 | 3 | RUE YVONNE | 4 | 85 | 120 | 781700€ | 9196€ |
2022-04-21 | 50 | RUE JULES PARENT | 5 | 72 | 230 | 706000€ | 9806€ |
2022-04-21 | 96 | RUE DES SUISSES | 2 | 40 | 131 | 517000€ | 12925€ |
2021-02-10 | 86 | RUE CREVEL DUVAL | 4 | 72 | 386 | 640000€ | 8889€ |
2022-03-25 | 15 | RUE J B BESCHE | 5 | 124 | 326 | 875000€ | 7056€ |
2021-07-15 | 80 | RUE CREVEL DUVAL | 4 | 81 | 298 | 598100€ | 7384€ |
2023-03-30 | 44 | RUE JULES PARENT | 3 | 98 | 217 | 938000€ | 9571€ |
2019-09-30 | 49 | RUE MAC MAHON | 5 | 102 | 386 | 930000€ | 9118€ |
2021-07-26 | 72 | AV PAUL DOUMER | 4 | 60 | 192 | 1190000€ | 19833€ |
2021-12-07 | 8 | BD DU SUD - EST | 8 | 167 | 0 | 895000€ | 5359€ |
2021-04-22 | 96 | RUE DES SUISSES | 4 | 116 | 141 | 610000€ | 5259€ |
2022-11-08 | 6 | BD DU SUD - EST | 4 | 72 | 176 | 735000€ | 10208€ |
2020-07-08 | 46 | RUE MAC MAHON | 4 | 120 | 123 | 970000€ | 8083€ |
2023-05-16 | 46 | RUE MAC MAHON | 4 | 125 | 123 | 1026680€ | 8213€ |
2020-01-06 | 78 | RUE CREVEL DUVAL | 6 | 93 | 677 | 750500€ | 8070€ |
2020-10-14 | 29 | RUE MAC MAHON | 3 | 56 | 203 | 159600€ | 2850€ |
2022-01-28 | 6 | RUE YVONNE | 4 | 92 | 202 | 808060€ | 8783€ |
2019-10-16 | 21 | BD DU COUCHANT | 8 | 200 | 893 | 1620700€ | 8104€ |
2019-07-18 | 6 | RUE FRANCISQUE SARCEY | 7 | 125 | 771 | 850000€ | 6800€ |
2019-10-18 | 41 | RUE MAC MAHON | 5 | 130 | 273 | 923000€ | 7100€ |
2022-07-07 | 33 | RUE MAC MAHON | 3 | 75 | 149 | 723270€ | 9644€ |
2021-08-27 | 50 | RUE MAC MAHON | 5 | 70 | 71 | 482915€ | 6899€ |
2020-05-18 | 127 | RUE DES SUISSES | 4 | 53 | 427 | 633600€ | 11955€ |
2021-10-21 | 42 | RUE J B BESCHE | 4 | 99 | 189 | 911700€ | 9209€ |
2020-09-11 | 97 | RUE DES SUISSES | 3 | 48 | 120 | 475000€ | 9896€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DU BOIS JOLY | 8 | 180 | 557 | 1450000€ | 8056€ |
2021-04-02 | 10 | RUE YVONNE | 6 | 148 | 241 | 840000€ | 5676€ |
2021-10-11 | 15 | RUE MAC MAHON | 4 | 73 | 382 | 510000€ | 6986€ |
2019-12-20 | 124 | RUE DES OMBRAIES | 3 | 44 | 0 | 335000€ | 7614€ |